Projectomschrijving

Project: Appartementen Zuidplein te Rotterdam

De gebiedsontwikkeling rondom Winkelcentrum Zuidplein en Rotterdam Ahoy betreft een integrale nieuwbouwontwikkeling van circa 55.000 m² aan de Twentestraat te Rotterdam.

Het project omvat de realisatie van twee woontorens:

• Toren Zuid: circa 70 meter
• Toren Noord: circa 120 meter

De torens zijn op plintniveau gekoppeld en bevatten een mix van functies, waaronder:

• wonen (483 appartementen in diverse typologieën)
• commerciële ruimten
• kantoorfuncties
• algemene voorzieningen
• parkeervoorzieningen (mobiliteitscentrum)

Op circa zes meter hoogte wordt een verhoogd groen dek gerealiseerd, ingericht als verblijfsgebied met functies voor sport, spel en ontmoeting. Tevens wordt centraal in het gebouw een ‘City Lounge’ opgenomen als collectieve ontmoetingsruimte.

De plint en buitenruimte zijn ontworpen met nadruk op verblijfskwaliteit, vergroening en langzaam verkeer, waarmee wordt aangesloten op de stedelijke ontwikkeling van Rotterdam Zuid.

Overdevest Adviseurs, advies ontwerp installatietechniek, verzorgt binnen dit project het technisch advies installaties, met focus op integrale, duurzame en toekomstbestendige oplossingen.

Samenwerkingspartners: Blue-house BV, Mulderblauw Architecten, IMd Raadgevende Ingenieurs, ZRi, DMGR, Rho Adviseurs, SkaaL bouweconomisch adviesbureau

Werkzaamheden

Werkzaamheden

Elektrotechnische- Werkbouwkundige- en Sanitaire installaties

– Fase 0, Schetsontwerp (SO)

– Fase 1, Voorlopig Ontwerp (VO)

– Fase 2, Omgevingsvergunning (OA)

– Fase 3, Definitief Ontwerp (DO)

– Fase 5, Prijs en Contractvorming (PC)

– Fase 6, Uitvoeringsbegeleiding (UIT)

Omschrijving van de werkzaamheden installatie

– 10. Nuts

– 14 terreininstallaties (gebouw gebonden en terrein)

– 50 hemelwaterafvoer

– 51 Binnenriolering

– 52 Waterinstallaties

– 53 Sanitaire Installaties

– 54 Brandbestrijdingsinstallatie

– 60 Verwarmingsinstallatie

– 61 Mechanische ventilatie

– 62 Koelinstallatie

– 68 Regelinstallatie

– 70 Elektrische installatie

– 70 PV-installatie

– 70 Elektrische laadinstallatie

– 75 Communicatie installatie (CAI en Telefoon)

– 75 Beveiligingsinstallatie, brandmeld- en ontruiming installatie

– 75 Beveiliging-, toegangscontrole- en CCTV-installatie

– 80 Transportinstallaties (Lift).

– 81 Transportinstallaties (Gevelonderhoud).

Het plan omvat twee woontorens van verschillende hoogtes, verbonden door een groen daklandschap. In totaal worden 483 woningen gerealiseerd, in diverse woontypes, met stadswoningen aan de voet van de torens die aansluiten op het groene dak.