Projectomschrijving

Project: Alex te Rotterdam

De Jaap van der Hoekplaats in Rotterdam krijgt de komende jaren een compleet nieuwe uitstraling. Het oude pand van Arps & Zoon Drukkerijen maakt plaats voor een moderne woontoren, Alex, ontwikkeld door Stebru. In dit project, waarin prettig wonen en sociale ontmoetingen centraal staan, worden 83 huurappartementen gerealiseerd van 50 m² tot 90 m², naar ontwerp van Juli Ontwerp.

Een bijzonder kenmerk van Alex is de klimaatadaptieve daktuin op de parkeergarage. Deze groene ontmoetingsplek, ontworpen door Felixx Landscape Architecten en Planners, biedt bewoners een aangename omgeving en maakt het project klimaatbestendig. De daktuin draagt bij aan een beter klimaat en een gezonde leefomgeving door het opvangen van water tijdens hevige regenval, het beperken van hittestress, en het bevorderen van biodiversiteit. Enkele woningen aan de daktuin hebben bovendien ruime, zonnige privéterrassen.

Stebru bereidt momenteel de benodigde bestemmingsplanwijziging voor en werkt met veel enthousiasme aan deze mooie ontwikkeling. Overdevest Adviseurs, als installatieadviseur, levert advies in installatietechniek om duurzame en comfortabele woonruimtes te creëren.

Alex wordt gerealiseerd in samenwerking met Juli Ontwerp (architect), IMD Constructeurs (constructeur), Buro Bouwfysica (adviseur bouwfysica), Mees Ruimte en Milieu (adviseur RO-procedure), en Overdevest Adviseurs.

Werkzaamheden

Ontwerpen en adviseren van de volgende installaties:

• Rioleringsinstallaties (terrein, hwa en vwa)
• Waterinstallaties
• Brandbestrijdingsinstallatie (sprinker mist installaties)
• Klimaatinstallaties (verwarming, ventilatie, koelinstallatie en regelinstallatie)
• Elektrische installatie, communicatie-, brandmeld- en beveiligingsinstallatie.
• Onderzoeken, inventariseren mogelijkheden installaties incl. EPC studie (fase 0).
• Voorlopig Ontwerp incl. kostenindicatie t.b.v. VO-fase (fase 1)
• Omgevingsvergunningstekeningen en berekeningen (fase 2)
• Definitief Ontwerp incl. kostenindicatie (fase 3)

Het bergen van water bij hevige regenval, het beperken van hittestress en het verhogen van de biodiversiteit in de omgeving zijn opbrengsten van de daktuin. Dit alles wordt gerealiseerd door een ingenieuze opbouw van het ‘daktuinpakket’ voorzien van een water-retentielaag.